土地選びでよくある失敗とは？失敗しやすい土地も紹介します！

2023/12/27

初めて家づくりに取り組む人たちにとって、土地選びはその夢を叶えるための最初の一歩です。
しかし、土地選びには多くの落とし穴が潜んでおり、後悔を招く原因となることも少なくありません。

そこで今回は、土地選びでよくある失敗とその回避策、さらに特別な注意が必要な土地の特徴について紹介します。

□土地選びの失敗談とは？

土地を選ぶ際、日当たりは極めて重要な要素です。
家を建てた後、予想以上に日が入らないことに失望する人も少なくありません。
特に、夏場の日中の日当たりを見て判断すると、冬場には太陽の位置が大きく変わり、期待していた日当たりが得られないこともあります。

このような失敗を避けるためには、季節を変えて何度も土地を訪れること、また建築の専門家に意見を求めることが有効です。

土地を訪れた時には気づかなくても、住み始めてから隣家や近隣の騒音に悩まされるケースもあります。
例えば、隣家のペットの鳴き声や工場の作業音などがそれにあたります。

これらの問題を防ぐには、土地を訪れる際に時間帯を変えて複数回訪問し、近隣住民の生活音にも注意を払いましょう。

土地の購入には、表示されている価格以外にも様々な諸費用が発生します。
たとえ本体価格が魅力的でも、諸費用が多額になることで総額が予算を超えるケースがあります。

後悔を避けるには、事前に諸費用を確認し、総額での予算を検討することが重要です。

高低差がある土地は整地に高額な費用がかかることがあり、予想外の出費につながる恐れがあります。
また水害のリスクが高まるため、初めから高低差の少ない土地を選ぶか、整地にかかるコストを慎重に検討しましょう。

例えば、細長い「旗竿地」や特殊な形状をした土地は、建築に際して追加の工事が必要となることがあります。
これらの土地は一見安価に見えますが、結果的に高額になるケースもあります。
土地の形状と建築計画を総合的に考慮することが重要です。

土地の近くに消火栓がある場合、建築に制限がかかることがあります。
例えば、消火栓付近に駐車スペースを設けられないといった問題が発生します。
このような土地を選ぶ際には、制限事項を十分に理解し、計画に反映させることが大切です。

土地選びは家づくりの基礎を築く重要なステップです。
この記事で紹介したような一般的な失敗例や特別な注意が必要な土地の特徴を理解し、適切な判断を行うことで、後悔のない家づくりが可能となります。
計画を綿密に立て、各種チェックポイントを押さえて、理想の住まいづくりを実現しましょう。