2023/11/02

家づくりを始める前にまず決めるべきが、家を建てる土地です。
家を建てた居場所がなかなか決まらない、決まってはいるが土地が見つからない場合など様々ですが、大前提である土地決めが終わらないと家は建てられません。
そこで今回は、家づくりの際に土地が見つからない理由と、探す時のコツを紹介します。
土地決めでお困りの方は是非参考にしてください。

□家づくりで土地が見つからない理由

家を建てる際、多くの人が直面するのが「理想の土地が見つからない」という問題です。
では、なぜ多くの人がこの問題に直面するのでしょうか。

＊仲介の不動産会社が1社のみ

不動産会社を通じて土地を探す際、多くの方が1社のみに依頼してしまいます。
しかし、各不動産会社は異なる情報を持っており、1社だけでは情報が偏ってしまう可能性が高いです。
複数の不動産会社に相談することで、異なる視点や情報を得ることができ、理想の土地探しの幅が広がります。

＊インターネットのみで探している

現代では、インターネットを利用して土地情報を探す人が増えていますが、インターネットに掲載されている情報は全てではありません。
実際には、掲載されていない土地情報も多く、それらの情報を得るためには直接不動産会社を訪れる必要があります。
インターネットだけでなく、実際の足を使って情報収集をすることが大切です。

＊土地に対する理想が高すぎる

多くの人が土地探しで直面するのが、理想と現実のギャップです。
理想の土地を求めるあまり、現実的な選択を見失ってしまうことがあります。
しかし、100%の条件を満たす土地はなかなか存在しないのが現実です。
そのため、優先順位をつけ、どの条件を妥協するかを明確にするのが重要です。

□家づくりの土地探しのコツ

土地探しは簡単な作業ではありませんが、以下のコツを取り入れることで、効果的に理想の土地を見つけることができます。

1.ある程度の妥協は必要

完璧な土地を求めるのではなく、7割から8割ほどの大体の条件を満たす土地を探すことで、選択肢が広がります。
また、土地で全ての理想を求めなくても、家の設計や計画によって、妥協点を補うことも可能です。
このアプローチを取ることで、理想に近い土地を見つけやすくなります。

2.複数の不動産会社に探してもらう

各不動産会社は独自の情報を持っています。

そのため、1社だけに依頼するのではなく、複数の会社に相談することで、より多くの選択肢を得られます。
また、直接会社を訪れることで、最新の情報や非公開の情報も得られるため、複数の不動産会社を直接訪問するのがおすすめです。

3.実際に足を運びチラシも参考にする

地域を実際に歩くことで、インターネットにはない情報や雰囲気を感じられます。
また、地域の不動産会社やチラシをチェックすると、新しい情報を得られる場合もあります。
地域に足を運び、情報収集し、理想の土地探しを効果的に進めるましょう。

□まとめ

今回は、土地を見つけられない理由と、土地選びのコツを紹介しました。
土地の理想が高い場合や、相談先が少ないと、やはり土地選びには時間がかかります。
家を建てる際の土地探しは、情報収集と妥協点の明確化が鍵となるため、上記のコツを取り入れることで、効果的に理想の土地を見つけられるでしょう。
土地探しの際の注意点や妥協すべきポイントを理解し、最適な選択をしてください。